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機構介紹

  根據《關于縣文化廣播電視傳媒中心等機構設立變更的通知》(安編發[2012]2號)等文件精神,安福縣房地産管理局爲縣人民政府直屬正科級自收自支事業單位,對外增挂安福縣房屋征收與補償安置管理辦公室牌子,負責全縣房地産管理、推進住房制度改革和住房保障工作。

  主要職責

  (一)貫徹執行國家、省和市制定的住宅與房地産業的法律法規和方針政策,以及縣政府關于全縣房地産管理的政策、規範性文件,並負責指導實施。

  (二)參與擬訂本縣房地産業、住房制度改革和住房建設及相關的發展戰略、改革方案和中長期規劃、年度計劃,並組織實施。

  (三)負責房地産市場管理(包括房地産買賣、租賃、抵押、置業擔保、價格評估、拍賣、繼承、析産、贈與、調換和商品房預(銷)售及中介服務等);負責推行商品房預(銷)售網上登記備案和網上簽約;負責彙集、發布房地産信息,參與房地産廣告的合法性審查,培育、發展和規範房地産市場,建立與房地産市場相配套的服務體系。

  (四)負責全縣國有土地上房屋征收與補償安置管理工作;貫徹執行國家、省和市有關國有土地上房屋征收與補償的法律、法規和方針政策;參與本縣國有土地上房屋征收計劃的擬定和房屋征收決定並公告,組織實施房屋征收與補償安置日常工作,對委托實施的房屋征收與補償行爲進行指導和監督;負責房屋征收補償資金和安置、周轉房源的監管;負責對房屋征收進行社會穩定風險評估等。

  (五)負責城鎮直管公房、公有房屋、私有房屋、國有商業網點房屋、無主房屋、城鎮異産毗連房屋及企業破産、解散、改制或改組後移交房屋的管理;負責城鎮房屋安全、白蟻防治管理。

  (六)貫徹執行物業管理有關法規,監督執行物業管理規章制度,推行物業管理格式合同和分等定級收費,負責物業服務企業資質管理;歸集和管理住宅專項維修資金。

  (七)會同有關部門擬定全縣房改資金和職工住房補貼資金的歸集、管理、使用等有關規定並組織實施;負責單位集資建房方案和出售公有住房的審核、報批工作;會同有關部門測算制定本縣公有住房出售價格及住房租金標准。

  (八)推進城鎮住宅建設,健全和完善住房供應體系,負責經濟適用住房、廉租住房、公共租賃住房等住房保障日常工作;參與舊城區危舊房屋成片改造和新區房地産開發管理,參與住宅工程質量監督,參與新建住宅小區竣工綜合驗收,參與創建文明住宅小區工作。

  (九)負責全縣房地産行業法制工作與行政執法監督,查處房地産市場違法違規行爲;負責仲裁和調處房地産糾紛h和全縣房地産中介、物業服務等從業人員的培訓考核。

  (十)承辦縣人民政府及上級業務主管部門交辦的其他工作。