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土地證

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基本信息
来 信 人:周先生
來信日期:2019年12月10日
信件編號:1575956407909
信件內容
本人于2014年在文庙路购得一套二手房产,根据当时国家政策过户了房屋产权证,并不知道还要过户土地證,政策也没有明确要求交易也要过户土地證,我们普通老百姓也不太懂这些。但是今年我想把证变更为不动产证时那边告知要土地證,以前房主办理了土地證。经过半年找询现在我已经联系上了原房主,现在原房主肆意加价才同意配合过户土地證,请问我现在有什么办法可以要求他配合过户吗?还是只有走司法程序了
來信回複
你好!你所反映的問題屬于曆史遺留問題,過去房屋産權證和國有土地使用權證可以分開辦理。《不動産登記暫行條例》出台後,房屋産權證和國有土地使用權證合並爲不動産權證,你和原房屋産權人産生的辦證糾紛應依據你和原房屋産權人的購房合同約定和相關法律規定解決。可通過調解或訴訟兩種途徑解決:可向房屋所在地的居委會或矛盾糾紛聯合調處中心請求組織調解;也可直接或在調解無果的情況下向人民法院提起訴訟解決。
回複時間:2019年12月20日